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2014年湖北房地产经纪人《经纪相关知识》考试大纲

来源:湖北自考网 时间:2014-07-06 16:35:54


湖北2014年房地产经纪人《经纪相关知识》考试大纲

 
 房地产经纪相关知识


  第一章 法律和消费者权益保护

  1.熟悉中国现行法律体系和法律的适用

  2.熟悉民法的概念和基本原则

  3.了解民事法律关系

  4.掌握自然人、法人和合伙

  5.掌握民事法律行为

  6.掌握代理的概念和种类、代理关系和代理权、代理行为

  7.了解民事责任

  8.熟悉诉讼时效

  9.掌握合同的概念和特征.合同的订立和履行的基本原则.合同的分类

  10. 熟悉合同的订立、效力、履行和违约责任

  11. 掌握买卖合同、租赁合同、委托合同和居间合同

  12. 掌握物权的概念.物权与债权的区别.物权的分类

  13. 熟悉物权法的主要原则

  14. 熟悉所有权、用益物权、担保物权、占有

  15. 熟悉消费者权益的概念

  16. 掌握消费者的权利和经营者的义务

  17. 熟悉消费者权益争议的解决


  第二章 建筑和房地产面积

  1.了解建筑的相关概念

  2.掌握建筑物和住宅的分类

  3.掌握建筑物的基本要求

  4.了解住宅性能及其评定内容

  5.掌握建筑构造

  6.熟悉建筑设备

  7.熟悉地图和地形图

  8.了解施工图

  9.掌握房地产图

  10. 熟悉土地面积的概念和种类

  11. 了解土地面积测算的方法

  12. 掌握房屋面积的种类

  13. 熟悉房屋面积测算的一般规定.房屋建筑面积的测算.成套房屋建筑面积的测算.建筑面积与使用面积的比较


  第三章 建筑材料和装饰装修

  1.了解建筑材料的概念、种类和性质

  2.熟悉建筑装饰材料的概念、分类、功能和选用

  3.了解建筑装饰装修的含义和风格

  4.熟悉室内装饰装修流派

  5.熟悉室外装饰装修的基本要求和外墙面装饰构造

  6.了解建筑外立面的视觉和色彩

  7.掌握室内装饰装修的基本要求和构造

  8.熟悉室内装饰装修的色彩和质感


  第四章 环境和景观

  1.熟悉环境的概念和分类

  2.掌握环境污染的概念、类型和环境污染源

  3.掌握大气污染

  4.掌握环境噪声污染

  5.了解水污染

  6.了解固体废物污染

  7.熟悉辐射污染

  8.掌握室内环境污染

  9.熟悉景观及相关概念

  10. 熟悉景观的概念和分类

  11. 了解景观要素

  12. 熟悉景观好评


  第五章 城市和城市规划

  1.了解城市的概念、类型和地域范围

  2.掌握城市功能分区

  3.熟悉城市土地利用类型

  4.掌握城市化的概念和衡量指标

  5.掌握城市化的类型

  6.熟悉城市用地评价

  7.掌握城市规划常用术语和控制指标

  8.熟悉城乡规划体系

  9.熟悉城市居住去规划设计


  第六章 房地产投资和风险

  1.熟悉房地产投资的概念、特点、类型和一般步骤

  2.掌握资金的时间价值的含义

  3.掌握单利和复利的概念、计算及换算

  4.掌握名义利率和实际利率

  5.掌握资金时间价值的换算

  6.了解房地产投资项目经济评价的含义、意义和一般步骤

  7.熟悉现金流量分析技术

  8.熟悉房地产投资项目经济评价指标和方法

  9.了解房地产投资风险的含义和特征

  10. 熟悉房地产投资风险的类型

  11. 掌握房地产投资风险应对


  第七章 房地产价格和估价

  1.了解房地产价格的概念和形成条件

  2.熟悉房地产价格与一般物品价格的异同

  3.熟悉房地产价格的种类

  4.熟悉房地产价格的影响因素

  5.掌握房地产估价的市场法

  6.熟悉房地产估价的收益法、成本法


  第八章 房地产金融和保险

  1.了解金融及房地产金融的概念和职能

  2.了解金融机构

  3.熟悉货币和汇率

  4.熟悉信用和利率

  5.掌握房地产贷款的概念和主要种类

  6.了解房地产贷款中的主要参与者

  7.了解房地产贷款的主要风险及其防范

  8.熟悉个人住房贷款种的类

  9.掌握个人住房贷款的相关术语

  10. 熟悉个人住房贷款的程序

  11. 掌握个人住房贷款中的有关计算

  12. 熟悉住房置业担保

  13. 了解房地产信托

  14. 了解房地产保险


  第九章 统计和房地产统计指标

  1.掌握统计的基本概念和术语

  2.掌握统计数据的搜集与整理

  3.熟悉统计指标的概念和分类

  4.熟悉总量指标、相对指标和平均指标

  5.了解变异指标

  6.了解时间序列分析

  7.了解指数

  8.掌握房地产的主要统计指标及含义和计算

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    结束
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